”varje kvadratmeter används smart”

EN ETTA PÅ 35 kvadratmeter kan upplevas både som liten och stor, det beror på vad man jämför med, och hur dessa kvadratmeter används. Ebba Karlssons lägenhet känns rymlig och välplanerad med badrum, vardagsrum, hall med platsbyggda garderober, fullutrustat kök med tvättmaskin, bra arbetsytor och plats för ett runt matbord, allt utan att det känns trångt.

– Dessutom finns här en utgång till en härlig balkong där man kan sitta och njuta. Jag har ofta över vänner på mat, lägenheten känns väldigt social, säger Ebba.

EGENTLIGEN BESTÅR DEN av ett enda stort rum, men är så finurligt inredd att den helt klart känns som en tvåa. Den del som är Ebbas vardagsrum gränsar till sovrumsdelen, en sovalkov bakom en glasvägg som tidigare ägare har satt upp. Glasväggen som har en industriell look lyfter stilen och ger rummet karaktär.

– För att komma in på bostadsmarknaden har jag hittills alltid köpt renoveringsobjekt som jag fixat till, och sedan sålt för att kunna köpa något lite bättre, säger Ebba.

Så gjorde hon under ett par år tills hon kände att nästa boende behövde ha allt som fanns på hennes önskelista.

– Jag ville ha något som jag praktiskt taget kunde flytta rätt in i. Det första jag lade märke till på visningen var den lite speciella, sociala planlösningen och förvaringen. Här hade man verkligen tagit vara på varje kvadratmeter på rätt sätt.

Ebba lade ett generöst förhandsbud, men ägarna tackade nej.

– Marknaden var het och det var många på visningen, så jag förstår att de ville ha ut så mycket som möjligt. Jag tog täten ganska snabbt i budgivningen och var redo att skriva under kontraktet när en sista köpare dök upp och började buda. Där och då trodde jag att jag skulle förlora lägenheten. Men då jag hade bestämt mig för att ”här skulle jag bo” så höll jag i, och vann till slut, berättar Ebba.

LÄGENHETEN VAR I toppskick, tidigare ägare hade rivit ut allt för att ändra planlösningen, totalrenoverat och b