Oavsett om du köper eller säljer: Vid en fastighetsaffär med ett hus eller en tomt i sjönära läge finns det en del speciella saker att tänka på. Irina Bruzelius hos Sjönära fastighetsmäklare berättar om vilka. Text: Tobias Christoffersson
Att ha eller bygga ett hus i vackert läge vid vattnet, nära vattnet eller med närhet till vatten, det är den ultimata bodrömmen för många av oss. Men vad innebär ett sjönära läge egentligen?
– Det finns faktiskt ingen regel om det. För oss innebär sjönära läge sjötomt, eller att man kan gå i morgonrocken till vattnet, säger mäklaren Irina Bruzelius som är specialiserad på sjönära fastigheter.
Här berättar Irina om några saker du ska tänka på inför en möjlig hus- eller markaffär i sjönära läge. Vissa saker gäller mer för säljare, andra mer för köpare, en del för båda.
1) GÄLLER STRANDSKYDDET?
– Idag är större delen av alla strandsträckor längs havskuster och runt insjöar strandskyddade. Den allmänna riktlinjen är att du inte får bygga inom 100 meter från skyddad strand, i vissa fall gäller utökat strandskydd och 300 meter. Är huset så pass gammalt att det fanns innan strandskyddet kom till berörs det inte.
2) ÄR DISPENS FRÅN STRANDSKYDDET MÖJLIGT?
– Du som vill bygga på strandskyddat område kan söka dispens på ny om- och tillbyggnad hos kommunen. Chansen att få dispens för en mindre byggnad som en bastu eller ett båthus är i regel större om själva huset redan ligger nära vattnet, då stranden kan anses vara ianspråktagen. Finns en sådan byggnad redan ska du som köpare tänka på att kolla upp om ägaren fått dispens för den, annars är den olaglig. Möjligheten att få dispens varierar mellan olika kommuner och processen tar vanligtvis några månader.
3) TÄNK PÅ SERVITUT OCH MARKFÖRHÅLLANDEN
– För dig som köpare är det viktigt att ta reda på om det finns några så kallade servitut f�
